General

Miami como Objetivo para el Comprador Internacional

Miami Luxury house

La inmensa mayoría de los compradores extranjeros buscan agencias de bienes raíces que entiendan sus necesidades al momento de hacer una inversión.Los servicios de un agente profesional especializado en la venta de bienes raíces al comprador internacional los hace sentir más cómodos y confiados. Invertir en una casa en Miami o apartamento cuando uno es local o residente en la zona es, de por sí, complicado. Los inversionistas internacionales no deberían tener que confrontar más obstáculos de lo que ya existen.  Obstáculos que una buena agencia de bienes raíces sabrá cómo evadir cuando un inversionista internacional quiere comprar propiedades en Miami.

Oportunidades de financiamiento limitadas

El inconveniente más común a la hora de comprar una casa en la Florida es la poca disponibilidad de financiamiento bancario para extranjeros.  Las ofertas de financiamiento disponibles  fijan como condición el pago  por adelantado  de una alta cuota inicial, normalmente de hasta un 50%. Además la calificación crediticia puede que no sea transferible entre los países, lo que hace más difícil la venta. La verdad es que los bancos ven al inversionista extranjero como un propietario ausente, con  quien  es difícil la comunicación si surgen problemas legales. Un agente de bienes raíces que se especialice en el mercado internacional puede brindarle acceso a recursos y a bancos dispuestos a ofrecer servicios financieros a compradores extranjeros.

Cuotas adicionales

Para empezar con el pie derecho,  el comprador internacional debe encontrar una agencia de bienes raíces bien preparada que le pueda asistir. De esta manera, el inversionista recibe la información necesaria para comprender como funcionan las bienes raíces en los Estados Unidos y preparar su presupuesto incluyendo cuotas adicionales. Muchos extranjeros no saben mucho sobre este aspecto. Existen los impuestos de propiedad, seguros contra huracanes y responsabilidad civil, además de pagos mensuales de mantenimiento que el propietario tiene que costear. Los compradores extranjeros tienden a dejar estos costos fuera de sus planes y más cuando es la primera vez que compran fuera de su país de origen. Es importante comprender la inmobiliaria local para entonces planificar de manera inteligente.

Presentado por Plan B International, proveedor de soluciones a los problemas específicos de los inversionistas extranjeros al comprar casa en Miami. Visita su página web en www.PlanBinternational.com para más detalles.